2026-05-08
明報
【明報專訊】新盤加價潮停不了，其中信置(0083)等合作發展的元朗錦上路柏瓏III，昨加推新一批91伙價單，折實均呎18,298元，除較去年10月該期首張價單折實均呎13,938元高出31%，更高於2022年推出的柏瓏I首張價單的折實均呎17,608元，而最新價單中，個別單位折實價較半年前加價約24%。
預計明年6月落成的柏瓏III，昨加推的5號價單，涉及91伙，實用330至526方呎，定價704.1萬至1116.6萬元，實呎20,122至22,477元，扣除最高14%折扣，折實價由605.5萬至960.3萬元，折實呎價17,305至19,330元。今批入場單位為實用339方呎的1座1樓B1室，1房間隔，定價704.1萬元，折實價約605.5萬元，折實實呎17,862元。
91伙下周二價單形式賣
值得一提的是，最新價單中，位於5座11樓B8室，實用353方呎，1房間隔，定價728.1萬元，扣除最高14%折扣後，折實價626.16萬元，折實實呎17,738元，相比去年10月公布的2號價單中，面積相同的5座10樓B8室，當時定價599.9萬元，扣除最高16%折扣後，折實價503.91萬元，折實實呎14,275元，即今次加推的部分單位較去年同類單位加價約24%。另發展商同時公布銷售安排，推出138伙單位，包括91個價單單位於下周二發售，另有47伙則於下周三起招標。
PORTO 6日收504票 超額4.8倍
周末兩日將有多個新盤開售，自上周六起收票、樓花期約10個月的鴨脷洲PORTO，明日首輪開售86伙，昨日截止認購。宏安地產(1243)執行董事程德韻表示，PORTO共接獲504票，超額逾4.8倍。首輪開售單位包括10伙開放式、50伙一房及26伙兩房單位，扣減所有折扣及家俬現金優惠後，折實價483.8萬至1098.7萬元，入票人士中，內地客及本地客各佔約半。
另恒地(0012)旗下、於明日首輪開售的土瓜灣新盤壹沐2期，發展商公布，截至昨晚8時暫收約3500票，以首輪價單形式發售的150伙計，超額約23倍，並於今晚8時截票。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目1期目前僅餘5伙，料可於短期沽清，已套現約20億元。至於同系周日（10日）開售的紅磡庇利街首岸第3期，首輪將以價單形式推售130伙，包括101伙兩房戶及29伙三房戶，實用338至708方呎，以最高樓價9%折扣計，折實價698.51萬至1585.94萬元，折實呎價20,383至23,087元。 入場單位為5樓L室，實用338方呎，兩房間隔，折實價698.51萬元，折實呎價20,666元。項目樓花期長約15個月，昨晚已截票。