2026-05-08
東方日報
市區已補價自由市場居屋連錄貶值成交，九龍灣麗晶花園一個兩房單位，放盤僅約3日，即以443萬元售出，原業主持有單位約8年，帳面虧蝕147萬元。
香港置業陳子麟表示，上述單位為12座高層C室，實用面積約407方呎，單位附有企理裝修，最初叫價448萬元，外區客睇樓兩次，議價5萬元後即決定購入自住，呎價約10,885元。原業主於2018年4月以約590萬元買入，單位期內貶值約24.9%。
居屋王旺角富榮花園再錄跌價成交。世紀21家天下黎振傑稱，屋苑10座中層K室，實用面積約431方呎，兩房設計，望內園景，去年10月連地價叫價600萬元放售，近日以585萬元沽出，呎價約13,573元。他指，上址於2018年12月以700萬元登記轉手，最新成交價低約115萬元或約16.4%。
買家棄白居二資格購天富苑
有白居二客轉買自由市場低價單位。祥益林家倫表示，天水圍居屋天富苑E座低層8室，實用面積約650方呎，套三房設計，放盤價已低於市價及估價，開放睇樓後，即使「閒日」亦錄逾10組客參觀。區內白居二中籤人士睇樓之後，認為單位自由市場價與居二相若，決定放棄白居二資格，斥資460萬元連地價購入上址自住，呎價約7,077元。
夾屋成交價繼續回升。世紀21奇豐黃宗信表示，馬鞍山雅景臺1座高層F室兩房戶，實用面積約475方呎，望園景，自由市場叫價550萬元，期間獲多名買家洽購，有買家追價10萬元，以560萬元購入，呎價約11,789元，再創項目呎價高位。原業主早於2004年12月以161萬元購入，但當時仍未補地價。