2026-05-08
東方日報
內地學生提早來港搶租盤，多區連錄同類個案，其中，粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue一個開放式單位，獲將升讀中文大學的內地學生以月租一萬元承租，並先付一年租金。
中原麥偉成表示，上述單位為項目第C座高層12室，實用面積約228方呎，新租客為一名內地男學生，新學年將來港升學，先付一年租金約12萬元，承租單位自住，呎租約43.9元。業主則於2023年以362萬元購入，現享約3.3厘租金回報。
御半山II月租1.28萬
屯門近期都有內地學生提前來港租樓。該行蕭俊邦指，御半山II期2A座高層C室，實用面積約386方呎，一房連儲物房設計，以1.3萬元放租，議價後以1.28萬元成交，呎租約33.2元。新租客為內地生，新學年來港入讀嶺南大學，擔心暑假租盤競爭激烈，日前與父母來港一日，全程睇樓，一筆過繳付一年租金約15.36萬元承租上址。業主於2020年以648萬元一手買入，租金回報約2.4厘。
中原關偉豪稱，將軍澳新寶城1座中層B室兩房戶，實用面積約378方呎，以月租1.8萬元放盤，減價至1.78萬元租出，呎租約47.1元。新租客亦是內地大學生，今年9月來港升學，臨近暑假提前預約睇樓，即場簽約，並一次過繳付一年租金約21.36萬元。
大單位錄學生夾份租樓個案。美聯羅航星表示，大圍盛薈5座北翼中層D室，實用面積約678方呎，三房間隔，獲4名內地學生合租，成交月租約3.58萬元，呎租約52.8元，亦預繳全年租金。業主於2017年買入，租金回報率約4.5厘。