2026-05-08
東方日報
新界西北樓價仍未「回氣」，不少樓市高峰期買樓的業主，近期仍要蝕讓離場。元朗尚悅兩房單位最新成交價485萬元，較約6年前購入價低約17.2%。
中原王勤學表示，上述單位為13座高層A室，實用面積約433方呎，早前叫價520萬元放盤，上車客出價洽購，獲減價35萬元承接，呎價約11,201元。原業主於2020年6月以586萬元買入，帳面蝕101萬元。元朗全區5月暫已錄約37宗二手買賣。
名賢居558萬獲承接
屯門單幢樓旺市時被高追，至今樓價與高位仍有距離。祥益古文彬指，屯門名賢居中層A室，實用面積約503方呎，兩房設計，有裝修。區內首置客原先與家人同住，為增加私人空間，決定買樓搬出，見該放盤鄰近子女的學校，終獲累減102萬元，以558萬元購入，呎價約11,093元。原業主於2021年以約603萬元購入，帳面虧蝕約45萬元。
北區高爾夫•御苑跌價後成交增加。市場消息透露，最新錄得9座低層A室成交，單位實用面積約968方呎，市傳成交價1,000萬元，呎價約10,331元。原業主於2019年底一手購入，現時轉售帳面損手約578萬元離場，樓價貶值幅度約36.6%。
雲滙629呎跌價兩成
此外，大埔白石角二手樓價繼續受壓。美聯吳立輝表示，雲滙1期7座中層B1室，實用面積約629方呎，內地租客睇樓後，隨即議價32萬元，最終以868萬元承接，呎價約13,800元。原業主於2018年6月以約1,092萬元購入，持有約8年轉手帳蝕約224萬元，期內跌價約20.5%。
消息又指，青衣明翹匯1座中層單位，實用面積約806方呎，套三房設計，市傳日前以1,110萬元易手，呎價約13,772元。原業主在2024年一手買入物業，當時售價逾1,520萬元，單位跌價逾410萬元或約27.1%。