2026-05-07
東方日報
樓價已從低位回升不少，居屋市場近日錄得持有單位年期較短的業主，先行沽貨止賺離場。藍田康田苑兩房以440萬元已補價自由市場價易手，兩年多升值約18.6%。
世紀21聯誠謝寶昭表示，該單位為C座低層4室，實用面積約400方呎，內籠裝修企理，原叫價約448萬元，早前吸引3組準買家同時睇樓及出價洽購，最終成交價約440萬元，呎價約11,000元。原業主於2024年2月以約371萬元購入，現沽出帳面獲利約69萬元。
此外，同區居屋康逸苑近日有長情業主沽出未補價單位，中原廖忠堅表示，該盤B座高層4室，實用面積約506方呎，兩房間隔，減價33萬元，以505萬元第二市場價易手，呎價約9,980元。原業主早於2001年以147.57萬元一手購入，持有約25年帳面獲利357.43萬元，升值超過2.4倍。
逸雅苑34年飆逾9倍
大埔居屋逸雅苑也有同類大賺個案，美聯周南輝表示，屋苑B座低層11室，實用面積約376方呎，兩房間隔，獲綠表買家以294.8萬元未補價承接，成交呎價約7,840元。原業主於1992年1月以約28.95萬元購入物業，持有逾34年帳面獲利約265.85萬元，升幅約9.2倍。
此外，該行林健偉指出，將軍澳夾屋叠翠軒1座中層B室，實用面積約477方呎，兩房間隔，叫價650萬元，放盤僅兩日，即減至638萬元自由市場價售出，呎價約13,375元。新買家原為租客，見上址附有靚裝修，加上價格符合預算，決定「租轉買」入市。單位約10年升值約164萬元或約34.6%。