2026-05-07
東方日報
內地客繼續推動市場租賃需求，大埔白石角University Hill第2B期兩房戶，獲內地專才承租，成交月租約1.77萬元。
中原霍栢雄表示，單位為項目優景閣1座中層B3室，實用面積約401方呎，兩房間隔，成交呎租約44.1元。業主於2023年以707萬元買入單位，以此計算，是次租出單位的租金回報率約3厘。
東港城兩房月租1.8萬
近期新界區二手屋苑租賃市況不俗，不少月租都是兩萬元以下。該行關偉豪指出，將軍澳東港城8座中低層G室，實用面積約463方呎，兩房間隔，享內園景，成交月租約1.88萬元，呎租約40.6元。以單位2023年1月購入價659萬元計算，業主可享約3.4厘租金回報。
祥益謝利官稱，天水圍栢慧豪園5座高層E室，為實用面積約498方呎兩房戶，單位家電齊備，減租約500元後，獲外區租客以月租約1.3萬元「即睇即租」，呎租約26.1元。
有家庭客則租用較大面積單位。中原曾紀賢表示，沙田御龍山7座高層A室，實用面積約1,012方呎，套三房望馬場景，減租3,000元後，以月租4萬元租出，呎租約39.5元，新租客為外區客。
此外，市區鐵路上蓋項目租盤亦具承接力，中原廖志豪稱，何文田朗賢峯第IIB期6A座高層C室，實用面積約497方呎，兩房開放式廚房設計，成交月租約3萬元，呎租約60.4元。業主兩年前以約1,289萬元購入物業，現租出享約2.8厘租金回報。
香港置業周栢達表示，奧運站海桃灣1座極低層兩房單位，實用面積約502方呎，每月叫租約2.5萬元，放租約一星期，即獲外區情侶租客洽詢，最後減至2.45萬元租出，呎租約48.8元。