2026-05-07
東方日報
由金朝陽集團(00878)發展的葵涌工業項目iCITY二期的24小時工作間，於五一長假期內共接獲約1,000人次參觀，該盤自上周加推全層單位後，短短數日內沽清共45個單位，套現共約1.23億元，發展商將於短期內推出新一張價單，不排除有提價空間。
金朝陽地產代理營業及市務總經理鄭惠卿表示，是次售出的單位平均成交價約273萬元，平均呎價約6,742元，折實價介乎234萬至309萬元。值得注意的是，項目共錄得8宗大手客成交，買家購入兩至5伙不等。
她續指，iCITY二期的買家涵蓋本地投資客、港漂專才及本地用家。整體客源分布中，佔高達八成買家為投資者，其餘兩成為用家；本地客佔約六成，非本地客佔約四成。若按地區劃分，港島及九龍區買家各佔約四成，新界區則佔約兩成；當中約一成半買家以公司名義入市。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰稱，項目於五一假期吸引大批投資者及用家參觀，由於該盤價格具競爭力，近期「轉租為買」的成交比例明顯增加，約佔整體成交的約一成半。部分買家原為項目一期租客，因市場上出現「供平過租」的情況，加上物業定價屬細碼水平，月供僅約一萬元，符合預算，在參觀示範單位後便迅速決定由租客轉為買家。
新港中心意向7215萬
另方面，世邦魏理仕代理出售尖沙咀新港中心第一座12樓05至07室商廈單位，以現狀形式交吉出售，意向價7,215萬元，呎價約10,500元。該單位總建築面積約6,871方呎，樓層高度約3.75米。該公司香港資本市場部副董事陳振焯指出，是次放售物業由3個單位組成，面積約1,947至2,472方呎，買家可以選擇購入個別單位或全數購入。