2026-05-06
明報
【明報專訊】樓市興旺，除吸引不少名人入市，買家更涉及「紅二代」；其中已故中共元老喬石（原名蔣志彤）的兒子蔣小明及相關人士，繼2020年後，上月再以2550萬元購入灣仔會景閣一伙兩房戶。另外，「東張女神」之一的王嘉慧，最新以約2000萬元售出九龍站擎天半島一伙3房改兩房的自住單位，持貨6年料實蝕約100萬元或5%。
原業主為內地富商 帳面賺16%
資料顯示，會景閣高層02室，實用1115方呎兩房間隔，上月以2550萬元售出，實呎22,870元，登記買家為S&J HKAPT LIMITED，公司董事均為蔣小明（JIANG SIMON X.）等。資料顯示，蔣小明曾於2020年以個人名義、斥1628萬元購入實用623方呎的會景閣高層一房戶，當時實呎26,131元。另資料顯示，今次售出之單位，原由內蒙古前富商、中國慶華能源集團創始人霍慶華女兒霍睿（又名霍屏舟）於2010年以2200萬元購入，帳面賺約350萬元或16%。
東張女神2000萬沽擎天高層料輸5%
此外，市場消息指，2021年參選港姐後成為電視節目《東張西望》主持、被形容為「東張女神」之一的女藝人王嘉慧，新近以約2000萬元售出擎天半島第3座一伙高層戶，實用755方呎、原屬3房間隔，現改為兩房，實呎26,490元；資料顯示，王嘉慧2020年7月以1985萬元購入，帳面獲利15萬元或0.7%，惟扣除使費後，料實蝕約100萬元或約5%。
區內代理指，王嘉慧家人目前至少持有擎天半島、同區凱旋門各一伙。
另資料顯示，奧運站君滙港第1座極低層F室，實用1689方呎4房戶，望西九龍公路一帶，以3350萬元售出、實呎19,834元，買家包括莊銘熙（CHEONG PATRICK MING HEY）等，與新世界(0017)投資者關係主管中英文名字相同，料為同一人；原業主2009年以1710萬元購入，帳面賺約1640萬元或96%。
另薄扶林豪宅貝沙灣2期第6座中層A室，實用1365方呎3房間隔，上月以3150萬元連車位售出、實呎23,077元，原業主POWER POINT CORPORATION LIMITED，於2008年以2300萬元購入，帳面賺850萬元或37%，該公司董事、股東均包括鍾賢書（CHUNG YIN SHU FREDERICK），為鍾奕莊家族成員，該家族不乏城中名人，包括「工廈大王」、華廈置業創辦人鍾江海等。