2026-05-06
明報
【明報專訊】向來奉行「貨如輪轉」的新地(0016)，自年初推出西貢西沙SIERRA SEA第2A、2B期後，蟄伏約3個月再有大型全新盤開售，旗下荃灣形瑨，敲定周六（9日）首輪發售154伙，1房折實價461.46萬元起，對撼同日開售的恒地(0012)土瓜灣壹沐2期，此項目同樣落實周六開售158伙（8伙屬招標）。至於宏安地產(1243)鴨脷洲約10個月樓花PORTO，同於周六首輪賣86伙，即3盤將合共以價單推售390伙。
明報記者 歐陽慧恩
樓花期長約11個月的形瑨，昨加推2號價單涉110伙，屬1房及兩房戶，實用273至416方呎，以最高15%折扣計，折實價468.7萬至761.7萬元，折實呎價16,299至18,578元、整批折實均呎17,729元。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，今批單位屬原價加推。
形瑨收4000票 超額認購25倍
形瑨周六首輪發售的154伙，包括42伙1房戶、112伙兩房戶，折實價461.46萬至754.71萬元，整批折實均呎約17,408元。譚補充，項目過去6日累收約4000票，按首輪154伙計、超額認購25倍，今晚7時截票；是次銷售分兩組進行，購兩伙至6伙的A組可優先揀樓、B組屬散戶，項目預留77伙予大手買家，佔可出售單位總數五成。
至於樓花期約14個月的壹沐2期，發展商恒地昨再加推42伙及上載首張銷售安排，周六價單形式賣150伙、並以招標形式推出8伙，價單單位折實價501.3萬元起，入場單位第2座17樓M室，實用265方呎1房戶，折實呎價18,917元。
買家分為S組、A1組、A2組及B組，其中S組買家需購16伙，將優先揀樓；A1組最多購8伙，發展商並無指定大手買家可購入單位具體數量，意味有機會大部分單位均由大手客購入，首輪截票時間為周五（8日）晚上8時；項目5日累收逾2100票，按首輪賣150伙計、超額認購約13倍。
壹沐2期大手客最多可購16伙
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，壹沐2期昨加推的42伙，屬1房至3房戶，實用265至512方呎，以最高折扣10%計，折實價502.83萬至1196.46萬元，整批折實均呎為21,126元，較月初公布的首批83伙均呎20,128元高5%。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，樓花期約15個月的紅磡庇利街首岸3期，最新加推30伙，以最高折扣9%計，兩房折實價733.64萬元起，整批折實均呎21,868元，較該期首張價單均呎21,629元，略高1%，料屬原價水平加推，料隨時上載銷售安排，加入戰圈。
PORTO周六首輪發售86伙
此外，宏安地產執行董事程德韻表示，鴨脷洲PORTO周六首輪發售的86伙，涵蓋開放式至兩房戶，扣減所有折扣及家俬津貼等，折實價483.8萬元起；截至昨晚6時累收近350票，超額認購逾3倍。