2026-05-06
東方日報
市區豪宅交投穩定，個別長情業主沽貨利潤可觀，九龍塘碧華花園套三房單位以約1,630萬元售出，單位約45年大幅升值約11.5倍。
皓畋高層1238萬轉讓
中原王婉婷表示，上述屋苑7座低層C室，實用面積約1,211方呎，單位享內園景，成交呎價約13,460元。原業主早於1981年僅以約130萬元購入物業，持有至今帳面勁賺約1,500萬元。市場指出，同區畢架山一號11座低層B室，實用面積約1,086方呎，近日以約2,438萬元獲承接，呎價約22,449元。原業主於2004年12月以約1,360萬元買入，持有逾21年帳面獲利約1,078萬元，升幅約79.3%。
同屬九龍豪宅區的何文田近期亦不乏買賣，消息稱，區內皓畋9座高層D室，實用面積約586方呎，兩房間隔，成交價約1,238萬元，呎價約21,126元。美聯馬兆鋒表示，同區頤園大廈中層A室，實用面積約1,163方呎三房戶型，早前獲區內客以1,180萬元連車位承接，呎價約10,146元。單位2013年2月購入價約1,100萬元，持今13年多升值約80萬元或約7.3%。
北角曉峰也有買入物業年期相若的業主，現有微利即止賺離場。中原林志達表示，該廈中層A室，實用面積約766方呎，套四房間隔，去年7月叫價1,350萬元放售，最終累減62萬元，以1,288萬元售出，呎價約16,815元。原業主於2014年約以1,220萬元購入，2022年曾內部轉讓，是次售價較約12年前高出約68萬元，增幅約5.6%。