2026-05-06
東方日報
買家轉購未補價第二市場居屋，其中蝕讓單位最受追捧。馬鞍山錦英苑兩房戶減價後以475萬元轉手，原業主持有約8年，帳面損手110萬元。
美聯丘仲文表示，該屋苑錄5月首宗買賣，單位為F座高層5室，實用面積約554方呎，原先叫價500萬元，買家為外區用家，因物業位處高層及附設裝修，議價25萬元後購入，成交呎價約8,574元。原業主於2018年7月以約585萬元買入，期內貶值約18.8%。
新圍苑6年輸52萬
祥益黃慶德指，屯門居屋新圍苑D座高層8室，實用面積約401方呎，兩房間隔，區內新婚客因家人居住同區，首選在鄰近物色單位，以便日後互相照應，並鎖定樓價400萬元或以下物業為目標，見上址附設裝修，獲父母資助首期下，在自由市場以368萬元購入自用，呎價約9,177元。原業主於2020年以約420萬元購入，帳面虧蝕約52萬元。
該行龍超君稱，同區居屋兆康苑P座高層6室，實用面積約414方呎，兩房設計，區內租客認為供樓比租樓更為划算，決定棄租轉買，獲減價15萬元，以355萬元連地價購入上址自住，呎價約8,575元。
至於未補價第二市場居屋都錄減價成交。宏智物業博勤儉表示，小西灣富景花園6座中層J室，實用面積約484方呎，兩房設計，叫價375萬元，減價至360萬元轉手，實用呎價約7,438元。
萬方地產葉搏麟稱，沙田居屋愉翠苑K座低層1室，實用面積約650方呎，原則三房間隔，第二市場叫價650萬元，放盤約5個月，終以638萬元獲承接，呎價約9,815元。原業主於2016年6月以470萬元購入。