2026-05-05
明報
【明報專訊】豪宅租賃持續活躍，九龍站天璽有4房大宅再以呎租高見100元租出。市場消息指，天璽天鑽璽高層A室，實用1443方呎，4房雙套間隔，以月租14.5萬元租出，實用呎租約100元。業主去年11月5360.7萬元購入，租金回報約3.2厘。
翻查資料，天璽對上一宗呎租破百元的租務成交，要追溯到去年6月，同樣位於天鑽璽高層A室，實用1443方呎，同為4房雙套間隔，以月租15萬元租出，實用呎租約104元。業主2015年1.03億元購入同層A、B室兩伙，該兩伙分別先後出租，每月租金收入共約20.4萬元，租金回報約2.4厘。
揚海3房1套戶月租4.08萬
此外，港島新近入伙屋苑租盤不乏市場承接。香港置業高級聯席董事譚浩智表示，黃竹坑站港島南岸揚海1A座低層D室，實用751方呎，3房1套間隔，以月租4.08萬租出、實用呎租逾54元。業主2021年2476.1萬元一手購入，租金回報約2厘。
美聯物業助理聯席董事蕭振邦表示，揚海1A座低層C室，實用524方呎、兩房間隔，以月租3萬元租出，實用呎租約57元。業主2024年3月以約1404.53萬元一手購入，租金回報約2.6厘。
內地企業2.35萬租帝后華庭兩房戶
另利嘉閣營業董事鍾肇基表示，上環帝后華庭1座中層J室，實用395方呎、兩房間隔，以月租2.35萬元租出，實用呎租59.5元。據悉，新租客為內地企業，以便讓內地來港工作的員工居住。業主2002年約166.9萬元一手購入，租金回報約17厘。