2026-05-05
明報
【明報專訊】有投資者連環放售物業，由衍生集團(6893)或相關人士持有的兩項物業，現委託高力出售，兩項物業意向價共1.83億元。其中一個出售的物業是沙田工業中心A座5樓全層和一個貨車位，面積約29,206方呎，另設平台3585方呎，以現狀出售，單位意向價約1.34億元，折合每呎約4588元，另貨車位售價400萬元。據悉，衍生2018年5月以1.58億元購入，若以意向價出售物業，料帳蝕約2000萬元或12.7%。
衍生另一放售物業為尖沙嘴康宏廣場航天科技大廈12樓13至15室，面積5375方呎，現由業主自用，考慮交吉出售，意向價4500萬元， 呎價8372元。 原業主2016年6月6880萬元購入，若以意向價出售，物業貶值約2380萬元或35%。
衍生集團為本港兒科保健品及中成藥企業，著名產品包括開奶茶、七星茶等。該集團創辦人、主席、行政總裁兼執行董事彭少衍上月被內地公安局刑事拘留，改由其妻關麗雯出任署理主席。
東頭灣道33號銀主盤放售
另萊坊和戴德梁行承業主委託招標出售中環擺花街29號地下D至G舖，以及1樓A至D室，面積約1.26萬方呎，估值逾2億元，將於下月17日截標。萊坊執行董事兼大中華區私人客戶主管麥子興表示，地舖現租戶包括法式餐廳及英國麵包店，1樓則由品酒會所承租。
此外，原由資深投資者黎永滔持有的赤柱東頭灣道33號屋地，去年淪為銀主貨，萊坊獲委託招標出售物業，並將以交吉出售，截標日期為本月12日。
資料顯示，項目2001年落成，獨立屋樓高3層，實用約4814方呎，去年銀主叫價約3.45億元，較黎氏2011年以3億元購入高4500萬元或15%。