2026-05-05
明報
【明報專訊】樓價持續回升，有名人繼續趁機沽貨。資料顯示，曾任社會服務聯會行政總裁、陳方安生堂妹方敏生及其丈夫張玉堂聯名持有的愉景灣海澄湖畔一段48號低層，實用1153方呎，3房1套間隔，上月初以1540萬元沽出，實呎13,356元。二人2012年11月1380萬元購入，持貨約13年半，帳面獲利約160萬元或12%。
另二手市場續錄短炒個案，其中近月收樓的屯門青山公路黃金海灣，上周發展商大幅將餘貨提價後，屋苑再有二手業主短炒獲利。利嘉閣地產助理分區董事陳龍勳稱，黃金海灣1期意嵐5A座一個頂層連天台戶，實用約206方呎，另連87方呎天台，開放式間隔，望海景，以290萬元易手，實呎約14,078元。原業主去年4月約253.2萬元一手買入，持貨約1年，帳面炒貴36.8萬元或約15%。
黃金海灣206呎特色戶1年炒貴15%
此外，利嘉閣地產高級聯席董事鄭天樂表示，元朗錦上路站柏瓏I期5座高層B1室，實用339方呎，屬1房開放式廚房設計，原業主剛收樓3天即以585萬元售出，實呎17,257元。買家為區內客，原業主去年12月以約540.7萬元一手買入，持貨約5個月，帳面獲利逾44萬元或8%。
至於已入伙的西沙SIERRA SEA亦已連錄兩宗二手獲利成交，美聯首席高級營業經理陸楚江表示，SIERRA SEA 1A期2座中層C室，實用約399方呎，兩房間隔，單位以650萬元易手，實呎16,291元。原業主去年5月約472.64萬元一手購入，持貨約1年，帳面炒貴約177.36萬元或38%。
SIERRA SEA連錄兩宗獲利成交
美聯高級分區營業經理彭曉君表示，SIERRA SEA 1B期中層G室，實用444方呎，兩房間隔，以636萬元易手，實呎14,324元。原業主去年5月約485.9萬元一手購入，持貨約1年帳面炒貴約150萬元或31%。
利嘉閣地產分行聯席董事張國峰稱，深水埗巴域街Belgravia Place 1B座低層7室，實用264方呎，1房連開放式廚房間隔，以487萬元易手，實呎18,447元，買家為長線投資者。原業主2024年3月約427.95萬元一手購入，持貨逾兩年，帳面獲利逾59萬元或14%。