2026-05-05
明報
【明報專訊】綜合市場資訊，5月首4日整體一手成交暫錄約165宗，市區新盤特色戶不乏成交，其中恒地(0012)旗下已屬現樓，毗鄰港鐵佐敦站的本木，最新招標售出23樓A3室，實用511方呎兩房間隔、連376方呎天台，作價1600萬元、實呎31,311元。
海瑅灣I連沽6伙 吸金逾5769萬
港鐵(0066)樓盤亦持續具承接，信置(0083)牽頭的將軍澳日出康城海瑅灣I，昨連沽6伙、吸金逾5769萬元，其中最高成交價、呎價單位為第2B座59樓A室，實用775方呎3房戶，成交價逾1628萬元、實呎21,018元；項目3月底推出至今累沽685伙，套現總額突破60億元。至於港鐵和華懋合作的何文田瑜一•天海，亦售出兩伙、吸金逾5275萬元，其中第2A座25樓B室，實用597方呎兩房連儲物室間隔，成交價2154.5萬元、實呎36,089元，創同類戶型成交價及呎價新高。
新界方面，長實(1113)旗下屯門青山公路飛揚，招標售出一伙實用712方呎3房戶，為第1座9樓A室，作價795.6萬元、實呎11,174元。
壹沐2期4日暫收1500票 超額9倍
另恒地旗下樓花期約14個月的土瓜灣壹沐2期，過去4日接獲約1500票，按首兩張價單合共146伙計，超額認購約9倍，恒地現正考慮加推。
此外，據中原地產研究部統計，4月整體樓宇買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業），共錄8688宗、涉資735.76億元（具體反映3月市况），較3月錄7737宗、涉623.11億元，按月分別升12%及18%。事實上，新盤熱賣、二手交投活躍，帶動整體登記宗數創去年12月錄8999宗後、4個月高位，金額則創2024年4月839.35億元後的兩年新高。
值得一提是，4月一手私宅買賣登記錄2577宗、涉287.9億元，宗數創2024年4月錄3624宗後的兩年新高、金額創去年6月錄350.2億元後的10個月新高；買賣登記最高新盤為日出康城海瑅灣I，錄520宗、涉46.54億元。