2026-05-05
明報
【明報專訊】踏入5月，再有全新豪宅部署出擊。九倉(0004)及會德豐地產8年前斥逾124億元購入的九龍半山地王，位處龍庭里、已屆現樓的全新樓盤，昨公布命名為The Monet，項目提供133伙，預計短期公布具體銷售部署及推售。與此同時，鄰近由嘉里(0683)、同屬現樓的同區龍駒道豪宅緹外，最新以2.15億元售出一伙4房戶，實呎近4.9萬元。另外，同樣已屆現樓的中信泰富大坑峻譽•渣甸山，亦連沽兩伙4房戶、單日吸金逾1.75億元。
明報記者 林可為
近日主力銷售黃竹坑港島南岸DEEP WATER SOUTH系列的會德豐地產，與九倉共同持有的龍庭里項目，位處獅子山山麓，最大賣點是可俯覽開都會景致；項目分3期發展、設4座分層住宅及提供133伙，相信短期內公布具體銷售部署。
九倉8年前中標 每呎地價2.85萬
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，The Monet延續集團系內Peak Collection的設計精髓，命名靈感源自法國印象派大師莫奈及其畫作，其中一項特點，是屋苑的園林設計將莫奈名畫中的藝術意境和光影流轉，轉化為現實的庭園。
翻查資料，九倉2018年1月以124.51億元投得項目所處地皮，以可建樓面約43.64萬方呎計，每方呎樓面地價高逾2.85萬元，現時仍屬九龍住宅地王。
峻譽•渣甸山5日售3伙
吸金逾2.73億
至於嘉里龍駒道緹外，最新售出6座2樓B室，實用4390方呎4房間隔，連雙車位成交價2.15億元、實呎48,975元。據成交紀錄冊顯示，買家需於180日內分4次繳付24%樓價，餘下76%需於明年3月底或之前完成交易，而買家可獲樓價6.5%的印花稅津貼。
港島方面，中信泰富大坑峻譽•渣甸山連售兩伙，分別位於1座5、19樓B室，屬實用1686、1684方呎4房戶，各連一車位以7860萬元、9730萬元沽出，實呎分別46,619元、57,779元。可留意是，峻譽•渣甸山1座19樓A室，實用1679方呎4房戶，4月30日以9800萬元沽出（連車位）、實呎58,368元，屬樓盤總價及呎價雙新高。換言之，項目5日共售3伙、吸金逾2.73億元。
建灝旗下赤柱ONE STANLEY最新沽出一伙4房複式戶，位於1座2、3樓B室、屬實用1909方呎、連821方呎天台，成交價7337萬元、實呎38,434元，據悉買家為內地商人，與子女長居香港。
大手客近億連掃天瀧兩伙4房戶
再有大手客入市掃貨，恒地(0012)牽頭的啟德跑道區天瀧昨連沽4伙，有大手客斥9907萬元購入8座9樓A、B室，實用1259、1298方呎，4房戶，成交價4930萬及4977萬元，實呎39,158元及38,344元。