2026-05-05
東方日報
豪宅新盤連環開單，推動市場氣氛升溫，昨日單日錄得至少4宗逾半億元的大額買賣。其中，中信泰富的大坑道135號住宅項目峻譽•渣甸山，近日交投加快，昨日連沽兩伙，吸金逾1.7億元。
緹外四房戶逾兩億成交
峻譽•渣甸山最新售出的單位為第1座5樓B室及第1座19樓B室，實用面積分別為1,686方呎及1,684方呎，同屬四房雙套間隔，各連一個車位沽出，成交價7,860萬元及9,730萬元，呎價約46,619元及57,779元。
中信泰富物業代理董事李肇文表示，連同上周四所錄得的成交計，項目一周內共套現逾2.7億元，可見傳統豪宅地段對買家具吸引力。
成交金額最高來自嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，售出第6座2樓B室四房戶，實用面積4,390方呎，單位附設裝修，連同雙車位以2.15億元成交，呎價約48,975元。
據支付條款，買家可享有提早佔用優惠，以及樓價6.5%的從價印花稅津貼。緹外提供61個分層單位及3座院墅，至今累售49伙，總銷售金額逾147億元。
事實上，單位連裝修出售，是提高物業吸引力及售價的策略。建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY，昨日也招標售出一個連天台特色單位，為第1座2樓及3樓B室，實用面積1,909方呎，採四房雙套間隔，附連裝修，室內設計採用現代法式風格打造，單位以7,337萬元售出，成交呎價約38,434元。據悉，新買家為內地商人。
PORTO再加推 563萬起
其他全新盤方面，宏安地產(01243)旗下的鴨脷洲平瀾街PORTO，連續兩日加推，昨晚上載價單3號，提供18伙，折實平均呎價約24,406元，較上一張價單再高約6%。今批單位涵蓋12伙一房戶及6伙兩房戶，實用面積241至436方呎，折實售價563萬至1,098.7萬元，折實呎價約23,361至25,399元。售價及呎價最低為6樓B室，實用面積241方呎。
壹沐2期暫超額認購9倍
恒基地產(00012)的馬頭角土瓜灣道壹沐第2期，正值收票階段，過去4日累計接獲1,500張入票，按首兩張價單共146伙計，暫錄超額認購逾9倍。同系的啟德天瀧，昨獲大手買家斥資9,907萬元購入同層兩伙單位，為8座9樓A室及8座9樓B室，實用面積合計2,557方呎。