2026-05-05
東方日報
商業物業買賣市場交投轉旺，有業主趁勢放售灣仔告士打道88號全幢商業物業連一批車位，該批物業現時市場估值約12.07億元。
世邦魏理仕獲業主委託代理公開招標上述商廈，以及鄰近告士打道77至79號的17個車位，該批物業截標日期為今年6月25日。
該項目為一幢樓高22層的商業大廈，總樓面面積逾10.4萬方呎，為三面臨街商業大廈。面向告士打道的顯眼外牆現設有大型廣告牌；若扣除每個車位250萬元的價值，上述意向呎價約11,180元。
該公司香港香港資本市場及私募投資主管周鎮邦稱，市場氣氛持續改善，大型商業物業的查詢及成交量均錄得明顯上升。過去18個月，內地企業集團以及來自金融、教育及科技行業的終端用家表現尤為活躍，市場錄得逾370.4億元的相關成交；去年佔約291.9億元，今年至今涉約78.4億元。
中環一籃子舖招標
另方面，中環有一籃子舖位推出市場放盤。萊坊香港和戴德梁行承業主委託聯合代理公開招標出售區內擺花街29號地下D、E、F及G舖，以及1樓A、B、C及D單位，銷售面積共約12,600方呎；市場估值逾兩億元。截標日期為下月17日。
萊坊執行董事兼大中華區私人客戶主管麥子興表示，目前該物業的地舖租戶包括法式高級餐廳及知名英國麵包店，一樓則由品酒會所進駐。戴德梁行資本市場部董事楊禮雄指，該商舖店面總闊度達65呎，是次出售商舖合計佔大廈業權份數超過20%。
此外，粉嶺安樂門街26號全幢物業被接管人推出市場放盤，是次委託世邦魏理仕代理公開招標形式出售，截標日期為6月26日。項目佔地約8,582方呎，物業樓高7層，總建築面積約41,258方呎。標準樓層面積約6,000至6,800方呎；物業已補地價容許部分樓層作非工業用途。