2026-05-05
東方日報
二手樓價由跌轉升，近年購入新盤的業主，即沽貨獲利套現。元朗錦田南錦上路站柏瓏I一個一房單位，收樓3日即轉手，成交價585萬元，4個多月帳賺約44.3萬元。
利嘉閣鄭天樂表示，上址為5座高層B1室，實用面積約339方呎，獲區內客以每方呎售價約17,257元購入。原業主去年12月以約540.7萬元一手買入，期內單位升值約8.2%。
意嵐連天台一年漲價14%
特色戶備受追捧。該行陳龍勳稱，屯門青山公路青山灣段黃金海灣1期意嵐5A座頂層連天台單位，實用面積約206方呎，另連約87方呎天台，開放式設計，望海景，區內客睇樓後，即以290萬元購入，呎價約14,078元。原業主去年以約253.2萬元一手買入，僅約一年帳面獲利36.8萬元，漲價約14.5%。
中原胡耀祖指，西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA第1A期2座中層J室兩房戶，實用面積約453方呎，議價後以728萬元易手，呎價約16,071元。新買家為上車客，買入單位自用。據了解，原業主於2025年5月以536萬元購入，僅約一年帳面獲利192萬元，期內漲價約35.8%。
此外，投資者亦趁機買入市區樓盤。利嘉閣張國峰表示，長沙灣Belgravia Place第1期1B座低層7室，實用面積約264方呎，一房間隔，望山景，原先叫價498萬元放售。長線投資者見屋苑全新入伙兼設有會所，參考同類型單位目前月租約1.55萬至1.6萬元，即議價並以487萬元購入，呎價約18,447元。原業主則於2024年3月以約427.95萬元一手購入，帳面賺約59萬元離場。