近月銀主盤去貨速度加快，令整體銀主盤存量連跌數月，例如愉景灣意峰銀主盤，降價500萬沽，帳面蒸發1,900萬元。
根據前線代理統計資料顯示，截至4月23日現存銀主盤數量約364伙，較3月的385伙回調5%。銀主盤消貨速度加快，主要因為銀主盤議價空間較大，吸引用家注目。
市場消息透露，愉景灣意峰單號屋，實用面積2017平方呎，屬於4房間隔，並連3,045平方呎花園及714平方呎天台。原業主2021年以約5,300萬元購入，呎價26,277元。當年選用發展商提供的一按服務，最高可借85%，惟年期僅730日，故2023年買家向2間不同財務借貸轉按，最終去年底淪為銀主盤，原本叫價3,900萬元放售，最終減至3,400萬元售出，呎價16,857元，帳面蒸發1,900萬元，期內貶值約36%。
油塘曦臺 5年蝕452萬
至於其他蝕讓個案方面，市場消息透露，油塘曦臺1座高層C室，實用面積716平方呎，屬於3房間隔，原業主2021年中以約1,620萬元購入，剛以1,168萬元轉手，成交呎價約16,313元，業主持貨約5年帳面蝕讓452萬元，期內貶值28%。
責任編輯：阮詠儀