2026-05-01
經濟日報
美國不減息，本港多間銀行亦維持最優惠利率（P）不變，滙豐 （00005） 維持在5厘水平。按揭界認為，今年按揭息率維持在3.25厘水平橫行。有分析料銀行推出低息定按計劃，料選用比率續增。
美國聯儲局一如市場預測，維持基準利率保持3.5厘至3.75厘區間。本港3間發鈔銀相繼宣布維持最優惠利率不變，其中滙豐及中銀香港 （02388） 維持在5厘，渣打 （02888） 則為5.25厘。
美不減息 港按息料維持3.25厘
昨日港元拆息（Hibor）亦未有明顯變化，1個月拆息維持在2.44厘，較對上一個交易日微升1個點子，近1個月維持在2.2至2.5厘水平上落。以主流拆息按揭（H按）息率全期H加1.3厘計，按息3.74厘高於封頂利率3.25厘，故此實際供樓息率仍然維持在3.25厘。
中原按揭董事總經理王美鳳認為，若美國通脹壓力重新上升，經濟與就業市場保持韌性，預期美國第二及第三季維持息率不變，今年美息或只減一次，本港H按息仍維持封頂水平3.25厘一段時間。
不過，由於近期滙豐及恒生等銀行力推低息定息按揭計劃，據金管局數據顯示，定按選用比率在3月份報10.4%，按月急增3.4個百分點，創逾3年半新高。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，4月初再多兩間銀行推出定息計劃，亦不排除有其他銀行加入定息市場，加上大型銀行提高按揭回贈，同樣適用於定息計劃，預計會進一步吸引客戶選用定按，佔比到年中或突破15%。
責任編輯：黃懌勤