CCL按周升1%破155點 首4月累升7.7%

【明報專訊】今年二手樓價升勢凌厲，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL升破155點，昨日最新報155.2點，按周升0.96%，連升兩周共1%，創2023年10月初後逾兩年半新高，有關數字主要反映復活節長假後當周的市况，今年CCL暫已累升7.7%，比去年全年的升幅約4.7%，還要多3個百分點；至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass則報156.79點，按周升0.86%，連升兩周共1.31%，今年累升8%。 料次季後期樓價升幅或放緩 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預料，受一手市場銷售理想及美伊戰爭緩和等消息帶動，料短期樓價升勢不變，但因樓價已較去年低位回升近一成，加上盤源短缺，料有部分買家態度轉趨觀望，預期次季後期樓價升幅可能放緩。事實上，本港樓價自去年5月起，受拆息回落帶動，CCL由當時135.16點，已累升至上月約14.83%，除較去年3月《財政預算案》前的134.89點低位升15.06%，亦與2021年8月191.34點歷史高位的跌幅進一步收窄至18.89%。今年計分區方面，港島今年暫累升14.05%，且跑贏大市。