2026-05-01
明報
【明報專訊】4月份新盤市場持續活躍，昨日於五一長周末前夕、即4月最後一日，一手市場共沽約160伙。綜合市場資料，整體市場上月共錄得約2280宗一手買賣，帶動本年迄今一手市場共錄得超過8620宗成交。其中恒地(0012)等合作發展的紅磡庇利街首岸1期，昨次輪銷售120伙已全數沽清，今期已累沽338伙、套現逾26.4億元，發展商擬短期內加推。
一周累沽338伙套逾26億
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，首岸1期昨日推出的120伙，已即日全數沽清，套現約10億元，該盤一周內售出338伙，套現逾26.4億元，將於短期內推出新價單應市。項目續吸引大手客入市，中原指出，該行昨有兩組客戶分別斥2510萬及2114萬元購入3伙兩房戶作長線投資之用。
此外，新世界(0017)及港鐵(0066)合作的大圍站上蓋現樓項目柏傲莊III，昨以價單形式推售45伙，即日售出20伙，其中8B座35樓B室，實用509方呎，屬兩房設計，望城門河景，成交價1505.3萬元，實呎29,574元，成交價及呎價同創項目兩房戶新高，連同招標單位，項目11個銷售日售出295伙，套現逾48億元。已屆現樓的中信泰富大坑峻譽•渣甸山，實用1679方呎的1座19樓A室，4房間隔，連車位以9800萬元沽出，實呎58,368元，成交價及呎價均創項目標準戶新高。
至於樓花期約1年的新地(0016)荃灣橫窩仔街形瑨，日前公布首張價單後，昨日起收票。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，形縉首日暫收約560票，以首張價單110伙計，超額4倍，最快周末加推，並有提價空間。
形瑨首日暫收560票 超額4倍
另會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，與港鐵合作的黃竹坑港島南岸DEEP WATER SOUTH，第6A期MONT BLUE昨加推價單3號共51伙，包括36個1房及15個兩房單位，實用340至563方呎，折實價900.8萬至1858.3萬元，折實實呎26,494至33,007元，折實均呎29,079元，以定價計，預計可套現約7.1億元，折實則約6億元。項目同時上載全新銷售安排，下周一起發售新一批121伙。