2026-05-01
明報
【明報專訊】金管局公布，今年首季負資產個案宗數按季大跌46%至11,424宗，見近10個季度新低（見圖），同時為連續四季回落，比起1年前的40,741宗，宗數更大減72％。首季涉及負資產個案金額按季亦跌48%至550.37億元。金管局指出，首季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.5%，相較去年底的0.31%略升0.19個百分點，但仍維持於低水平。
中原按揭：料跌穿萬宗
中原按揭董事總經理王美鳳表示，近期樓市向好，促使更多採用高成數按揭的負資產物業，藉着估值回升及按揭餘額下降，令這些物業的市值重新高於按揭欠款，從而成功脫離負資產行列，推動負資產數字進一步下跌。目前樓價已經由2021年低位回升13%，當中今年首季樓價平均上升5.6%。王美鳳續稱，高成數按揭使用率下跌，有助推動負資產數字繼續減少，相信負資產宗數會進一步跌穿萬宗。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近年採用高成數按揭的買家顯著減少，根據香港按揭證券資料顯示，今年首季新取用按揭保險貸款宗數為1431宗，為近7年的季度新低。曹德明表示，預料本港經濟復蘇，今年樓價將保持升勢，負資產於次季將下試6000宗水平。
經絡：採高成數按揭買家顯著減
另外，金管局亦公布3月份貨幣統計數據，繼2月份港元貸款按年略跌0.04%後，3月份港元貸款按年回升0.6%、按月亦升0.6%。月內港元存款亦按年升0.6%，按月升0.7%。由於港元存款的按月升幅，較港元貸款的按月升幅大，港元貸存比率由2月底的72.4%，略降至3月底的72.3%。
3月港元貸款按年回升0.6%
金管局續表示，3月份經季節因素調整的港元狹義貨幣（M1）按年升13.3%、按月則升1.5%，部分反映投資相關活動。月內港元貨幣供應量廣義貨幣（M2）以及M3均上升0.6%，與去年同期比較均升1.2%。