2026-05-01
東方日報
二手樓價上升，近年部分「撈底」入市業主陸續沽貨獲利離場。其中，北角維峰•浚匯一房單位，最新以666萬元易手，僅一年多升值約33.2%。
中原林龍南表示，上述單位為高層C室，實用面積約265方呎，至今已兩度轉手。該物業於2019年一手價為735萬元，原業主在去年1月以500萬元二手購入，單位當時貶值約32%；直至是次再度易手，成交呎價約25,132元，持有約15個月帳面獲利166萬元。
元朗亦錄多宗短線獲利個案，市場消息透露，包括尚悅•嶺1座低層M室，實用面積約282方呎，一房設計，日前以350萬元售出，呎價約12,411元。原業主於2024年才以300萬元購入，持有單位不足兩年，轉手獲利50萬元，期間漲價約16.7%。根據一手銷售資訊網資料，上址於2019年2月一手成交價約421萬元。
采葉庭兩房賺102萬
中原指，同區采葉庭6座高層A室，實用面積約460方呎，兩房設計，曾叫價600萬元放售，經議價後，減價15萬元，最終以585萬元成交，呎價約12,717元。原業主於2024年4月以483萬元買入，持有僅約兩年轉手，帳面賺102萬元，單位升值約21.1%。
此外，近期半新盤轉手都有一定賺幅。消息稱，鰂魚涌FINNIE一個低層單位，實用面積約270方呎，一房設計，以628萬元成交，呎價約23,259元。據了解，原業主於2024年以約537萬元一手買入，持有物業不足兩年，轉手帳面獲利約91萬元，單位期內升值約17%。