2026-05-01
東方日報
近期樓市交投暢旺，亦帶動大型洋房項成交增加。大埔康樂園近月連錄多宗買賣，最新成交為連單邊大花園屋，以1,638萬元登記售出，物業約20年大幅升值逾七成。
上述為項目18街單號洋房，實用面積約1,237方呎，以最新做價計算，平均呎價約13,242元。資料顯示，該物業2006年時成交價約950萬元，現時轉售升值約688萬元，漲幅約72.4%。
同屋苑的兩幢洋房連環售出，物業同為7街雙號屋，實用面積均約2,520方呎，每幢以約4,000萬元登記易手，成交呎價同約15,873元。該兩幢屋分別於2004年及2006年，以約1,857萬元與約2,233萬元買入，樓價大幅上升約1.2倍及79.1%。據悉，兩物業原由一業主持有。
此外，近期西貢區亦錄得多宗全幢村屋成交，世紀21奇豐廖振雄表示，清水灣布袋澳村雙號物業，建築面積約2,100方呎，為五房連主人套房及工人房間隔，望海景，以2,680萬元放售，減至2,580萬元成交，呎價約12,286元。原業主於2010年購入上址，至今升值逾1.2倍。
上水洋房意向價四千萬
另方面，第一太平戴維斯代理出售上水坑頭路138號GOODWOOD PARK洋房15，實用面積約1,886方呎，以現狀交吉出售，現時意向價4,000萬元，呎價約21,209元。
該物業為一幢兩層高的低密度獨立洋房，原則採四房一套間隔，並附設儲物室、花園及天台。洋房擁有獨立門牌；客廳樓層與層之間高度約4.5米；物業配備可停泊兩部私家車的有蓋私人車位。資料顯示，該洋房於2011年時的買入價約3,480萬元。