樓價指數連漲兩周 兩年半新高

二手樓價升勢持續，反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數最新報155.2點，按周升約0.96%，連漲兩周共約1%，指數創逾兩年半新高，惟較2021年歷史高位仍低約18.89%。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，上述樓價指數今年累升約7.7%，進一步逼近156點目標，現時僅相差0.8點或約0.52%；香港樓價已較去年低位回升近一成半，隨着業主封盤反價情況持續，加上盤源短缺，買家需要追價才能入市，惟有部分買家態度轉趨觀望審慎，料短期樓價升勢不變，但第二季後期升幅可能放緩。 事實上，不同類型單位樓價指數按周齊升，其中，大型屋苑指數報156.79點，按周升約0.86%，連升兩周共約1.31%；中小型單位樓價指數則報155.12點，按周漲約0.81%，連升5周共約2.79%，上述兩項指數齊創2023年10月初後、即逾兩年半新高。至於大型單位樓價指數，亦終止兩周連跌，按周回升約1.75%至155.62點，指數創近兩年半新高。 港島飆2.7%七周最勁 至於分區方面，本周4區樓價指數三升一跌，並以港島表現最突出。該區樓價指數按周升約2.76%，升幅為7周以來最大，連漲兩周共約3.19%，最新報159.85點創逾兩年半新高。其次，九龍樓價指數按周漲約1.09%至154.13點，同屬逾兩年半高位。 新界東樓價指數同期報170.4點，按周上升約0.81%，連升兩周共約2.6%，屬2023年9月中後最高。4區中僅新界西按周下跌約1.5%，連漲兩周後回落，最新指數為138.75點。