2026-05-04
明報
【明報專訊】市區新入伙盤的租盤不乏承接，香港置業首席聯席董事曹婉琴表示，啟德區發展日趨完善，吸引租客進駐，當中跑道區屋苑維港．灣畔，新錄第2A座中層A室租務成交，為實用面積560方呎兩房連儲物室間隔、向西南望維港海景，業主以約3.3萬元放租1星期，獲同區客洽詢，經議價後減2000元或6%，以3.1萬元承租、實用呎租逾55元，據悉新租客為一對夫婦；業主去年12月以約1615.2萬元一手購入單位，持貨不足半年，現享租金回報率約2.3厘。
浪澄灣兩房零議價租2.8萬
另一方面，香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示，奧運站浪澄灣新近錄得第1座中層E室租務成交，屬實用面積567方呎兩房間隔，向西南望海景，業主月租叫價2.8萬元，更不設議價空間，最終零議價租出，折合實用呎租逾49元，據悉新租客為區外家庭客。
業主於2022年6月以約1200萬元購入單位，持貨約4年，現享租金回報率約2.8厘。
藝里坊•1號付一年19萬租出
至於港島區私宅租賃成交，中原首席分區營業經理余慕賢表示，西營盤藝里坊．1號，近期租務市况持續活躍，屋苑一伙中層J室，屬實用面積223方呎開放式間隔、向西望市景，最新以1.6萬元獲承租、實用呎租接近72元，據悉新租客為內地客，計劃移居香港，並「一筆過」預先繳付一年租金約19.2萬元，承租上述單位；業主於2019年以716萬一手購入單位，持貨約7年，現享約2.7厘租金回報率。