2026-05-04
明報
【明報專訊】新盤市况熾熱，以剛過去的4月而言，市場共錄逾2300宗一手成交，部分發展商銷售成績標青；其中龍頭發展商恒地(0012)，旗下恒基營業（二部）負責銷售的新盤，上月合共售約700伙，銷售總額逾65億元，料創集團逾20年來之單月銷售額新高。至於恒基營業（一部）負責銷售的土瓜灣壹沐2期，亦積極部署推售，3日累收逾700票，以已公布價單146伙計，超額約3.8倍。
明報記者
事實上，恒地、希慎(0014)及帝國合作發展的紅磡15個月樓花盤首岸1期，上月首兩輪銷售均告清袋，一周售出338伙、套現逾26.4億元，佔營業（二部）4月銷售總額約41%。
首岸1期累沽338伙 套逾26億
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指出，營業（二）部上月單月銷售總額逾65億元，期內共售約700伙；除首岸外，其餘主要包括啟德跑道區的合作項目、九龍城南首等，料創集團逾20年之單月住宅銷售額新高。此外，今年首4個月，旗下部門累售約1000個單位，總銷售額逾120億元。
至於上周六（5月2日）公布首張價單涉100伙、整批折實均呎21,629元的首岸3期，韓表示，首岸3期開價以來市場反應熱烈，短期內擬加推單位應市，並上載銷售安排。
而上月售出338伙的首岸1期，韓家輝補充，首兩輪銷售買家中，約70%為本地客，20%為內地客，2%為外國買家，另有8%以公司名義入市；付款辦法方面，約71%買家選擇100天成交付款、13%選擇270天成交付款、16%選擇建築期付款計劃。
壹沐2期快上載首張銷售安排
事實上，恒地近日雙盤齊發，恒基營業（一部）旗下土瓜灣壹沐2期，正積極推售，上周五及周六（5月1日及2日）已先後公布1、2號價單、共涉146伙，當中1號價單83伙，折實均呎20,688元；恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，壹沐2期過去3日暫時累收超過700張入票，以已公布價單146伙計，超額認購3.8倍，短期內上載首張銷售安排。
「樓王」3房特色戶或首輪推出
林達民續指出，項目的準買家中，由於擬計劃購入4伙至8伙的大手客查詢不在少數，不排除短期再加推單位應市，並設大手客揀樓組別。
此外，林達民昨日介紹壹沐2期第2座35樓A室特色戶的資料，單位實用面積684方呎，屬3房1套間隔、另連426方呎平台；林形容單位是「樓王」，相信此款特色單位有機會於首輪銷售中推出。