2014-02-25
經濟日報
於泰達大廈持多層樓面的內地企業，現放售8層樓面，意向呎價約9,800元。
第一太平戴維斯投資部助理董事陳鍵鋒表示，獲業主委託，放售上環泰達大廈8層樓面，涉及物業8、15至21樓，涉及8全層樓面，合共面積約17,080平方呎，其中1.2萬平方呎屬連租約，平均呎租約15至21元，如17樓B室，面積約1,083平方呎，現由公司以每月2萬元租出，呎租約18元。由於部分租約至本年完結，料有加租空間。
有水位 屬罕有放售
陳鍵鋒稱，現業主放售該批樓面，意向呎價約9,800元，可以分層及全數購入。他指，去年該廈曾錄逾萬元呎價成交個案，現業主意向呎價低於萬元，屬有水位。據了解，該批樓面由一間天津企業持有，96年以一手購入，一直持有至今收租，由於全幢物業不足20層寫字樓，而該機構持有多年沒有放盤，因此單位屬罕有放售。
同地段商廈林立，如位於文咸東街的泰基商業大廈（EIB Centre），去年業主曾推出全幢放售，物業地盤面積約4,912平方呎，總樓面為86,005平方呎，寫字樓由2樓至29樓，業主去年意向價約11億元。
另外，位於永樂街11至17號的Ovest，原屬傳統寫字樓，早年基金購入後把大廈重新定位。物業每層樓面僅1,988平方呎，改造成近似商務中心的管理式寫字樓，租值得以提高。
至於附近的大型重建項目，南豐於2011年以6.4億元向萬泰購入威靈頓街184至198號，地盤面積約5,724平方呎，早年獲批興建為一幢27層高的商業大廈，總樓面約85,814平方呎，大廈位處中遠大廈附近，料日後作寫字樓用途。