2026-04-30
明報
【明報專訊】豪宅交投活躍，當中涉及不少本地老牌家族，其中已故「新界王」張人龍的兒子、香港黃金交易所主席張德熙及相關人士，新近以共8000萬元連環售出大埔康樂園兩幢洋房，帳面共獲利超過3900萬元。
上述兩幢洋房均為康樂園第七街的相連雙號洋房，同為實用面積2520方呎的4房1套間隔，以成交價同為4000萬元計，實呎15,873元。其中一幢連3067方呎花園，於2006年由國福國際有限公司購入，公司董事及股東均為張德熙及其妻、博愛醫院永遠顧問張伍翠瑤，當年購入價2233萬元，現帳面獲利1767萬元或79%。另一幢則連3405方呎花園，於2004年由PRIVADA COMPANY LIMITED以1856.8萬元購入，公司董事及股東均為伍翠瑤，現帳面獲利2142.2萬元或近1.2倍。若總計兩幢洋房，張氏帳面共獲利約3909.2萬元或近1倍，另上述兩幢洋房均由同一名日本名字買家購入。
林護後人等3388萬購半壹4房戶
此外，資料顯示，何文田半山壹號35座高層單位，實用面積1604方呎，屬4房雙套間隔以3388萬元易手，實呎21,122元，買家為TKL INVESTMENT LIMITED，公司董東及董事均包括林棣權，即有「十哥」之稱的老牌家族林護後人兼地產富商。原業主2018年3238萬元購入，現帳面獲利150萬元，惟連使費後料實蝕約50多萬元或近2%。