2026-04-30
東方日報
本港樓市交投顯著上升，今年首4個月二手住宅註冊量暫錄約19,057宗，較去年同期已大幅上升約41.7%，並創5年新高。
美聯物業分析師岑頌謙指出，該行研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年截至4月28日二手住宅註冊量比起去年首4個月的約13,447宗，按年大幅增加約5,610宗，預計今年首4個月最終可進一步達約19,500宗水平。
中高價個案增幅強
他又稱，今年首4個月二手市場表現理想，其中原因與換樓需求啟動有關。若按金額劃分，首4個月不同金額的二手住宅註冊個案，均較去年同期錄得上升。當中，逾1,000萬至2,000萬元個案按年暫大增約77.9%，為各類成交金額中漲幅最大；逾2,000萬元個案亦顯著上升約65%。
逾600萬至1,000萬元個案則升約62.9%，至於涉及註冊宗數最多的600萬元或以下成交個案，按年亦增加約29.9%。期內中價及高價物業註冊量顯著上升，反映市場換樓動力正在釋放，成為帶動二手住宅市場表現向好的動力之一。
另外，4月首28日整體二手住宅註冊量共錄4,624宗，估計全月最終可超越5,100宗，與3月的5,353宗相比，跌幅料只近5%。值得留意的是，受復活節及清明節長假期影響，4月工作天數減少，令註冊宗數未及3月。事實上，4月至今平均每日錄得約272宗二手登記，相較3月的平均243宗，增加超過一成。
岑指，隨着4月二手註冊量料突破5,000宗，屆時將連續兩個月超越該水平，為2021年8月，即逾4年半以來首見。