2026-04-30
東方日報
豪宅市況續有好表現，山頂再錄巨額成交，山頂道8號兩個相鄰單位，新近合共以3.2億元登記成交。
資料顯示，上址為項目A1座高層A室及B室，實用面積約2,061方呎及2,203方呎，以1.55億元及1.65億元易手，總成交價3.2億元，以總實用面積4,264方呎計算，呎價約75,047元。據悉，原業主於2010年以合共1.718億元購入上述兩伙，單位至今升值約1.482億元，升幅約86.3%。
事實上，港島傳統豪宅地段新近頻錄買賣，中原謝家哲表示，西半山麗豪閣A座中層2室，實用面積約388方呎，兩房間隔，放盤約兩個月，獲同區換樓客以838萬元承接，呎價約21,598元。原業主於2009年以約424萬元購入，持有約17年帳面獲利414萬元，單位升值約97.6%。
該行黃健忠指出，東半山嘉苑D座低層3室，實用面積約1,210方呎，三房連套房間隔，望山景，以1,700萬元連車位售出，呎價約14,050元。新買家為外區客，鍾情區內環境，同時為方便子女上學，遂購入自用，原業主則於2007年以838萬元買入物業，現轉售帳賺約862萬元，升幅逾一倍。
懿山千萬售予專才 貶50萬
不過，也有個別項目價格回升乏力，中原吳鳳萍表示，西營盤懿山高層A室，實用面積約450方呎，兩房間隔望海景，早前以1,000萬元連租約成交，呎價約22,222元。新買家為專才，以現時月租約2.72萬元計，租金回報約3.3厘，而單位2012年一手購入價約1,050萬元，至今輕微跌價約50萬元或約4.8%。