2026-04-29
星島日報
近期酒店交投活躍，大鴻輝沽售中環荷李活道Shama Hollywood全幢服務式住宅，作價2.038億，物業坐擁地舖及11個房間，平均每呎23479元，市場消息指，買家為東南亞財團，將作為投資用途。
中環荷李活道52號Shama Hollywood全幢服務式住宅，佔地1338方呎，地舖及低層地下面積各約776方呎及973方呎，1樓為大堂，面積507方呎，2樓至15樓提供11個酒店房間，面積各584方呎，總樓面合共8680方呎，以易手價2.0387億計算，平均每呎23479元。
總樓面8680方呎
市場消息透露，大鴻輝早前以2.5億放售該全幢，隨後逐步減價，直至日前，市場消息指，準買家可嘗試出價2億，一眾代理認為「筍價」，大家落力覓客，短時間內，物業旋即以2.038億獲承接。
消息人士指，新買家為東南亞基金，看中該物業位置理想，不論舖位或住宅，預期出租容易，預期物業月租逾50萬，新買家料享租金回報約3厘。
料租金回報約3厘
荷李活道52號地盤前身為一幢唐樓，由《華僑日報》創辦人家族持有，後人岑啟基早於2002年將舊樓，發展成為具特色的商住樓，樓高12層，隨後於2005年由大鴻輝購入，今番沽售物業料獲利可觀。
大鴻輝早於去年8月亦沽售區內皇后大道中122至126號尚至醫療大樓全幢商廈，作價約10億，由東吳證券承接作為自用，物業佔地面積約3003方呎，總建築面積約46607方呎，呎價約2.15萬，物業地庫至三樓為商舖用途，每層建築面積約2960至3396方呎。
至於5樓至19樓則為辦公室，每層建築面積約2140至2543方呎，由兩大實力租客承租，包括銀行及醫療機構，出租率100%，月租約368萬。
擁有舖位及11個房間
大鴻輝於2004年斥2.7億向工銀亞洲購入，其後於2018年斥資近億元為物業翻新，並改名「122 QRC」，持貨21年帳面獲利逾7.3億，物業升值2.7倍。