2026-04-29
星島日報
本報統計顯示，4月至今已知二手成交當中，蝕讓個案錄約88宗，較上月119宗，按月減少26%，涉及71個屋苑，按月減少18個或約20%，帳面蝕讓金額介乎1萬至820萬，帳面蝕幅介乎0.1%至37.78%。
本月帳面蝕讓金額最多為西貢匡湖居4期J段相連孖屋，總面積2746方呎，連約23方呎私家船位及約3182方呎花園，以5180萬成交，呎價約18864元。原業主於2015年2月各以3000萬購入上述物業，持貨11年轉售，帳面虧蝕820萬，帳面蝕幅13.67%。
瑧頤中層608萬售
帳面蝕讓金額第二多為北角栢傲山3座極高層B室，面積約735方呎，單位以2100萬易手，呎價28571元。原業主於2015年以約2678萬購入上述物業，持貨約11年轉售，帳面虧蝕578萬，帳面蝕幅21.58%。
至於帳面蝕幅最多為元朗瑧頤中層A1室，面積約577方呎，獲買家「零議價」以608萬承接，呎價10537元。原業主於2021年5月以約977.2萬購入上述單位，持貨近5年轉售，帳面蝕讓369.2萬，帳面蝕幅37.78%。