2026-04-29
明報
【明報專訊】有發展商就住宅地盤申建酒店，其中由百利保(0617)持有的筲箕灣金華街9至19號（單號），地盤面積約5580方呎，鄰近為筲箕灣街市，現坐落於住宅（甲類）地盤，新近向城規會申請作酒店發展，計劃以15倍地積比發展，興建一幢31層高酒店，建築物高限由大綱圖上限的100米（主水平基準以上，下同），放寬13.5%至113.56米，提供336間酒店房，總樓面約8.37萬方呎，預計2031年落成。值得留意的是，上述地盤早於去年2月已獲屋宇署批出建築圖則，准建一幢27層高商住大樓，總樓面約46,596方呎。換言之，項目申建酒店，發展樓面將大幅增加80%。
有投資者趁商舖價格低水換貨。資料顯示，灣仔駱克道339號金碧大廈地下1號舖，面積860方呎，去年初以1650萬元放售，至上月底以1369萬元，即減價281萬元或約17%，折合呎價約1.59萬元。原業主百宜有限公司，2022年1830萬元購入，持貨約4年，帳面蝕讓約461萬元或25%。
上述商舖原業主去年12月以7238萬元向連鎖快餐店麥當勞購入大角咀道97至105號地下及1樓商舖，面積約7384方呎，呎價約9802元。
駱克道地舖1369萬沽 帳蝕25%
另有市場消息稱，灣仔乙廈經信商業大廈高層全層，面積約1287方呎，最新以約723萬元易手，呎價5618元。原業主2021年約1190萬元購入，持貨約5年，帳面蝕約467萬元或39%。
原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20260429/s00004/1777395149441