2026-04-29
東方日報
居屋樓價尚未回到高位，市場再有業主損手沽貨，沙田愉田苑兩房戶減價後以485萬元已補價自由市場價售出，單位約6年跌價約19.2%。
萬方地產葉博麟指出，上址為屋苑A座高層7室，實用面積約449方呎，原以520萬元叫價放售，放盤約一個月，隨即減價35萬元易手，成交呎價約10,802元。原業主於2019年4月以約600萬元購入單位，現轉售帳面虧蝕約115萬元。
鵬程苑35年賺逾7倍
未補價第二市場做價亦未能企穩，鰂魚涌康山花園三房戶再錄「5字頭」成交。消息稱，該盤9座一個頂層戶，實用面積約592方呎，電梯未能直達，最新以568萬元售出，呎價約9,595元。
此外，近日不時錄得長情業主賣樓大幅獲利，富誠地產羅文通表示，黃大仙居屋鵬程苑一個高層2室，實用面積約443方呎，原業主本已同意以第二市場價340萬元出售，最後反價至360萬元易手，呎價約8,126元，新買家為白居二客。單位1991年一手購入價僅約43萬元，約35年大幅升值約317萬元，升幅約7.4倍。
利嘉閣楊友銘稱，將軍澳居屋富康花園5座中層C室，實用面積約592方呎，三房間隔，望市景，以538萬元未補價售出，呎價約9,088元。原業主於1998年以約128.4萬元買入，現帳面獲利約409.6萬元或約3.2倍。
世紀21奇豐莊瑞生指出，馬鞍山公屋恆安邨恆日樓低層1室，實用面積約381方呎，最新以約195萬元第二市場價成交，呎價約5,118元。單位1998年底購入價15.76萬元，至今升值約11.4倍。