2026-04-28
星島日報
旺角砵蘭街全幢商住樓放售，中原（工商舖）商舖部資深分區營業董事鄧振豪表示，旺角砵蘭街130至132號，全幢樓高16層，總建築面積約12668方呎，業主叫價約1.7億，平均呎價約13419元。
平均呎價13419元
當中地下及1樓為商舖部分，涉及樓面面積約2104方呎；2樓為後勤設施及寫字樓，面積約500方呎；3樓至15樓為服務式住宅，每層面積約770至780方呎不等，合共提供38間房。
物業將以連約出售酒店房間及一樓為學生宿舍，地舖是一個連鎖素食餐館，月租收入約36.6萬。
總樓面約12668方呎
鄧氏補充，該全幢物業於2019年入伙，大廈公共空間及其他配套相當新淨，裝修設計具現代感，房間均採用單向玻璃幕牆設計，採光充足，且每房間均配備獨立洗手間，充分保障住客私隱。
此外，該廈距離油麻地港鐵站僅約4分鐘步程，鄰近彌敦道及窩打老道等，並毗鄰多條巴士及小巴路線。由於物業具地利，無論作長線投資或經營學生宿舍均相當合適。
鄧氏認為，隨着香洪港成為教育之都，政府、大學及私營機構積極推動學生宿舍發展，早前中原投資斥逾15億購入富豪東方酒店全幢，計劃申請改裝為學生宿舍。