2026-04-28
明報
【明報專訊】雖然暑期租務旺季仍未來臨，但市場已錄大學生租樓個案。其中西營盤藝里坊．2號，放租僅一日，即獲升讀港大的內地生以月租約1.4萬元租用，實用呎租高達71元。
香港置業高級聯席董事譚浩智表示，上述單位為西營盤藝里坊．2號低層K室，實用196方呎，開放式間隔，向西望樓景，去年已獲內地生以月租1.4萬元租用，近日業主把單位以原價放租，僅1日即獲另一名首年來港的港大生洽詢，並零議價租出，實用呎租約71元。據了解，新租客見物業鄰近學校，而且生活便利，即使無睇樓仍決定承租。業主2020年11月558.1萬元一手購入，租金回報約3厘。
內地生1.68萬租灣仔單幢樓戶
此外，利嘉閣地產分區董事梁國樑稱，灣仔兆豐大廈低層連平台單位，實用330方呎，連229方呎平台，2房間隔，以月租1.68萬元租出，實用呎租約51元。梁氏表示，新租客為內地生，在港完成學業後有意留港工作，故承租上述單位。業主2021年約500萬元購入，租金回報約4厘。
另美聯物業高級分區營業經理潘剛毅表示，馬鞍山雅典居10座中層A室，實用775方呎，3房1套間隔，原以月租約2.78萬元放租，最新獲區內家庭客經議價後以2.75萬元承租，實用呎租約36元。資料顯示，業主去年8月以約875萬元購入，按現時租金計算，租金回報近3.8厘。