2026-04-28
明報
【明報專訊】教學機構物業租金穩定，有業主放售相關物業。其中佛山順聯集團持有的九龍城Smart A薈學坊，最新以約3.2億元全幢放售，較17年前購入價高約3500萬元或12%，料新買家可享約5厘回報。
第一太平戴維斯及高力表示，物業位於太子道西348至352號，佔地4595方呎，總面積約36,231方呎，為一幢8層高的一站式教育主題商廈（另設一層地庫），地庫及地下樓層設有商舖，而1樓至7樓則為辦公室，標準樓層面積約4300方呎。據了解，物業意向價約3.2億元，資料顯示，順聯早於2009年以2.85億元購入該物業，現叫價較17年前購入價高約3500萬元或12%。第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示，物業大廈多數租戶已穩定承租3至6年以上，租務穩定。高力香港資本市場及投資服務部高級董事鄭元禮稱，物業出租率持續高企，投資回報率達5厘以上。
亞士厘21八成租出 稍後擬加租
此外，有業主部署調升旗下商廈租金，建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，旗下尖沙嘴醫務商業發展項目「亞士厘21（21 ASHLEY）」，持續獲醫療及醫美相關客戶垂青，目前出租率已達八成，有見本港寫字樓租務市場在今年處於復蘇階段，出租率持續向好，核心區如中環和尖沙嘴甲級寫字樓租金已見底回升，而項目呎租較區內同類醫療主題商廈呎租介乎65至75元水平有所折讓，故集團計劃將於項目出租率升至九成後，提升租金及削減優惠。
另資料顯示，由李佩材家族持有多年的上環文咸東街51號安榮大廈地下6號舖，面積約724方呎，連約724方呎閣樓，最新以約2380萬元售出，呎價約1.64萬元。據了解，新買家為該廈另一舖位業主。