2026-04-28
東方日報
未補價第二市場資助房屋樓價隨大市回落，過往被高追的居屋王都出現蝕賣情況。旺角富榮花園三房戶最近以613萬元成交，較2019年購入價貶值約12.2%。
世紀21家天下黎振傑表示，上址為9座低層D室，實用面積約592方呎，2月時於第二市場以650萬元放售，終減價37萬元售出，成交呎價約10,355元，新買家為綠表客。原業主約7年前以698萬元購入，帳面蝕約85萬元離場。
他又指，同區居屋海富苑海寧閣低層8室，實用面積約432方呎，原則屬一房設計，1月以420萬元未補價放售，最終獲白居二買家以407萬元買入，呎價約9,421元。原業主2013年12月以268萬元購入。
白居二客389萬購天頌苑
天水圍居屋交投升溫。祥益林家倫稱，全區4月已錄至少35宗二手居屋買賣，包括天祐苑C座低層9室，實用面積約649方呎，放盤不足24小時，區內綠表客零議價下以370萬元購入，呎價約5,701元。
該行謝利官表示，同區居屋天頌苑N座高層13室，實用面積約535方呎，有裝修連部分家電，本月初在第二市場叫價408萬元放售，區內白居二客去年10月開始物色單位，獲減價19萬元，以389萬元承接，呎價約7,271元。據了解，原業主2024年才購入上址，持有約兩年帳賺逾100萬元，物業升值約36%。
此外，公屋單位獲公務員綠表客承接。祥益黃慶德稱，屯門山景邨景安樓中層5室，實用面積約381方呎，區內上述買家以143萬元未補價承接，呎價約3,753元。