2026-04-27
星島日報
近年寫字樓空置率高企，租金亦見級級向下，灣仔中華大廈單位由銀行續租，月租4.85萬，較高峰期回落35％。
平均呎租28元
市場上不起眼的乙廈，仍受大企業追捧。灣仔皇后大道東228號中華大廈10樓A及B室，建築面積約1729方呎，由星展銀行續租，最新月租4.85萬，每呎28.05元，租期由今年5月1日至2029年4月30日，為期三年。
最新租金亦是自2012以來新低，早於2012年9月28日至2015年9月27日，星展銀行以每月6.6萬承租該單位，隨後由2015年9月28日後的三年，月租加至7.145萬，高峰期為2018年11月28日開始，月租7.4253萬，為該單位歷來最高租金，最新租金較高位回落35％。
較疫情期間減租22%
接着在疫情期間獲減租，2021年5月星展銀行以每月5.8萬續約，可見最新租金較疫情期間低16％。
另外，有代理指，目前該廈有一個高層全層出租及出售，建築面積約2800方呎，月租61644元，每方呎約22元，意向價約3362萬，每方呎約1.2萬，該物業交吉推出，配備寫字樓裝修，租戶或買家即時進駐，節省前期規劃時間與成本。
該單位間隔呈長方形，空間方正實用，易於布置各類辦公室、會議區及功能間，能滿足企業營運需求。該廈屬適合律師行、會計師樓、顧問公司、金融機構及各類專業服務企業。