2026-04-27
明報
【明報專訊】雖然近年內地樓市不景，但有香港發展商繼續擴大內地發展版圖；主力發展愉景灣的香港興業(0480)，明年踏入集團50周年之際，宣布旗下「長三角升級策略」正全面推進，以上海、嘉興、杭州為重心，其中與太古地產(1972)合作、明年屆10周年的上海靜安區興業太古匯，面對全球商業物業低潮，商場及寫字樓出租率卻分別高見97%及94%。
寫字樓出租率高見94%
此外，香港興業亦積極進軍浙江省嘉興市，除近月開售的御璟灣外，亦與嘉興市秀拓建設投資集團合作，投得秀湖商業地皮，將打造為市內大型商業零售地標項目。
位於上海靜安區南京西路的興業太古匯，是香港興業在長三角商業旗艦項目，總投資額180億元人民幣；香港興業租賃及管理總經理暨興業太古匯聯席總經理丁瑞芳在滬接受訪問時表示，線上購物已成全球趨勢，要提升商場吸引力，必先增加顧客體驗感，其中全球唯一的巨型遊輪造型及最大展覽裝置：路易威登「路易號」於去年6月進駐，開幕首個周末接待客流近20萬人次，帶動區內商圈錄雙位數消費額增長，社交媒體互動量累計逾160億次。
商場亦引進全球首展《Paradise Eternal綺境樂園》及全國首展《消失的法老 II ：建造者之謎》虛擬實境（VR）體驗等活動，令商場出租率推高至97%。
丁續稱，上海商廈如南京西路一帶空置率高逾兩成，但興業太古匯寫字樓出租率卻高見94%，成南京西路一帶出租率最高寫字樓，主要由於項目位置優越，配套完善，吸引CHANEL等大型奢侈品牌、多間大型律師樓及五百強企業等承租。
奪嘉興秀湖商業地 擬建地標項目
此外，香港興業業務拓展及市務總經理王澤明在嘉興接受訪問表示，集團積極將港風品味和國際視野，跟長三角不同城市、不同氣質的地塊結合，集團在嘉興第六個住宅項目御璟灣，延續愉景灣生活理念，規劃12座主題花園，提供建築面積約123至310方米（約1324至3337方呎）的多樣戶型，涵蓋花園洋房、高層及臨河景觀，項目呎價約2000多元人民幣。
王續稱，集團新近投得嘉興秀洲區「2026嘉秀洲-007 號」核心商業地塊，進軍長三角地區的商業綜合項目；地皮坐落於嘉興市秀洲區新城街道，位處運河灣新城核心地段，飽覽著名地標秀湖湖景。
愉景灣意濤部署短期推售
另香港興業品牌及市務推廣總經理何志如表示，集團着重「尊人重土」，無論深耕近半個世紀的愉景灣，還是長三角重點城市。
至於愉景灣最新一期住宅意濤，部署短期推出。