2026-04-27
明報
【明報專訊】市况暢旺，二手豪宅交投亦活躍；中半山THE MAYFAIR過去兩個月連錄4宗二手成交，包括由華南城（1668）或相關人士持有的一對相連戶，以合共2.28億元售出，而騰訊(0700)首位天使投資人、青松基金創始合伙人劉曉松，斥1.09億元購入另一個中層4房戶。
涉總面積4286呎 呎價逾5.3萬
資料顯示，THE MAYFAIR中層A及B室相連戶，上月以1.23億及1.05億元登記易手，前者實用2155方呎、後者2131方呎，原則皆為4房雙套設計；以總成交價2.28億元、總面積4286方呎計，實呎5.31萬元；其中A室原業主鄭嘉詠，為華南城鄭氏家族成員，於2017年以1.138億元購入，帳面賺920萬元或8%。
至於同層B室，透過海外註冊公司WEALTH-IN INVESTMENT LIMITED名義早於1998年一手購入，當時作價約3973萬元，買賣文件由華南城前非執行董事鄭大報負責簽署，帳面賺6527萬元或1.6倍。如以兩伙總作價2.28億元、總購入價逾1.53億元計，華南城鄭氏家族帳面賺7447萬元或49%。
上述兩伙由兩家不同海外註冊公司，包括COMBO STAR GROUP LIMITED及BILLOW INVESTMENT CAPITAL LIMITED名義購入，惟兩家公司唯一董事均為同一姓YANG人士，料斥2.28億元連購兩伙。
騰訊早期投資者逾億購同廈4房
另同廈高兩層A、B室（皆為4房雙套戶），早前以1.138億及1.09億元易手，當中實用2131方呎B室、實呎5.11萬元，買家以海外註冊公司NEOFORGE INVESTMENT LIMITED名義購入。
資料顯示，買方由LIU XIAOSONG負責簽署，參考其他文件，該名LIU XIAOSONG料為劉曉松，為青松基金創始合伙人，早於1999年曾投資騰訊，為該公司首位天使投資人；原業主2010年以7800萬元購入，帳面賺3100萬元或40%。
同層實用2155方呎A室，以1.138億元售出、實呎5.28萬元；資料顯示登記買家為CHING SIU LEUNG、CHENG JIM，前者簽署為程少良，與京投銀泰股份前副董事長、總裁中英文名字相同，料為同一人。