2026-04-25
經濟日報
豪宅市場持續升溫，不少名人趁旺市沽貨。有「撈底王」之稱的漫畫家馬榮成，剛以1.05億元沽出山頂道8號豪宅單位，帳面勁賺4,580萬元。
市場消息透露，山頂道8號A2座高層B室，實用面積1,992平方呎，屬於3房間隔，原本叫價1.38億元放售，多次議價後以1.05億元售出，呎價約5.2萬元。同層A室2024年年底以呎價4.8萬元易手，相隔約1年半，同類單位造價上升8%。
據了解，上述單位早於2009年，由漫畫家馬榮成名下公司Jonesky LTD名義購入，持貨多年一直用作收租，2022年舊租金每月約11.5萬元，近期豪宅轉旺因而轉租為賣，是次易手帳面勁賺4,580萬元，期內升值77%。
資料顯示，馬榮成是香港史上最高稿費的漫畫家，作品包括《五兄弟》、《風流》、《中華英雄》、《風雲》等。其中《風雲》更是代表作，被改編成多個版本的電視劇、電影及遊戲等。馬氏一向鍾情投資豪宅物業，2008年金融海嘯期間，大膽以7,600萬元購入山頂倚巒豪宅，隨後物業大幅升值，因而被譽為「撈底王」。
翁文通南區洋房 7年蝕8500萬
至於其他豪宅成交方面，南區壽山村道26號一幢洋房，實用面積4,010平方呎，屬於5房間隔，原本叫價2億元放售，議價後減至1.35億元易手，呎價33,666元。據悉，該洋房原業主為資深投資者翁文通及相關人士，2019年以股權轉讓形式購入，當時成交價約2.2億元。換言之，該單位持貨約7年，是次易手帳面蝕讓約8,500萬元離場，期內物業貶值38.6%。
另一方面，大潭道輝百苑低層單位，面積約2,631平方呎，屬於3房間隔，原業主2016年以約5,380萬元購入，剛以約6,500萬元易手，持貨約10年，帳面獲利1,120萬元離場。
撰文： 黎煥成
責任編輯：阮詠儀