2026-04-25
經濟日報
新盤開售前夕再加推應市，紅磡首岸昨加推120伙，折實價684萬元入場，個別單位稍加1%，並於今日首輪銷售218伙；大圍柏傲莊III單日標售出6伙，今次輪價單發售75伙。
恒地(00012)、希慎(00014)及帝國集團合作的首岸，將於今日開售，昨公布3號價單，涉及120伙，單位全數位於第1期2座，實用面積由301至642平方呎，包括113伙2房，以及7伙3房戶。價單售價由752.2萬至1,538.3萬元，價單呎價由21,013至最高26,090元，折實價由684.5萬至1,399.8萬元，折實呎價由19,121至23,742元。
首岸加推120伙 折實685萬起
入場單位為2座15樓L室，實用面積339平方呎2房，折實價684.5萬元，折實呎價20,192元；呎價最低為2座21樓H室，實用面積399平方呎，屬2房間隔，折實價762.9萬元，折實呎價19,121元。
參考新價單，以新加推的2座22樓A室為例，實用面積642平方呎3房，定價為1,472.1萬元，較對上一張價單同座低1層相同面積戶21樓A室，定價為1,445.9萬元，相差1.8%，扣除樓層因素，料約1%升幅。
與此同時，項目今日展開首輪銷售，涉及218伙，折實價638萬元起，並截收逾7,600票，超額逾33倍。今批單位實用面積由339至642平方呎，包括203伙2房，以及15伙3房，折實價由638萬至1,315.7萬元，折實呎價由17,365至21,158元。入場單位為2座5樓N室，實用面積339平方呎2房，折實價為638萬元，折實呎價18,820元。
其次，新世界(00017)與港鐵(00066)合作的柏傲莊III，昨以招標形式再沽6伙，套現逾1.5億元，該6伙成交價由2,012萬至4,808萬元，呎價介乎25,800至37,888元。其中第8A座51樓B室，實用面積1,269平方呎，採4房雙套連工作間及洗手間設計，以4,808萬元售出，呎價37,888元，成交價及呎價再創標準戶新高。項目自現樓重推以來，已售出195伙，套現逾36億元。
此外，該盤同於今日以價單銷售75伙，截收逾8,200票，超額認購逾108倍。該批單位實用面積307至534平方呎，折實價由789.3萬至1,440.2萬元，折實呎價21,928至27,368元。
啟德海灣1及2期 周日推181伙
而今、明兩日一手約有564伙銷售，較上周末約612伙，按周跌7.8%。當中還包括嘉華國際(00173)牽頭發展的啟德海灣2期，將於明日（26日）以價單形式發售142伙，實用面積由278至613平方呎，包括86伙1房及56伙2房，折實價由560.8萬至1,490.8萬元，折實呎價由18,455至28,007元。系內啟德海灣1期，亦於同日發售39伙。
另外，廖創興家族持有的淺水灣富慧閣，昨推出銷售安排，於下周二（28日）推出5伙招標，分別為1樓A及B室、2樓A及B室，以及3樓A室，實用面積為3,523及3,526平方呎，均屬5房設計，而招標時間為當日早上10點起，並於同日中午12點截標，整個招標時間僅2小時。
撰文： 王綺婷
責任編輯：阮詠儀