二手頻錄投資客承接 回報率3%至3.8%

臨近住宅租賃旺季，市場連錄投資客入市個案，租金回報率3厘至3.8厘。利嘉閣聯席董事徐錦榮表示，南昌站匯璽3B座中層K室，面積約379方呎，1房間隔，單位早前開價約860萬放售，議價後獲投資客以858萬承接，呎價約22639元，屬市價水平。租金回報率可達3厘至3.2厘。 63 Pokfulam成交價775萬 中原高級分區營業經理梁學文表示，西半山63 Pokfulam 1座中低層F室，面積306方呎，2房間隔，最新獲投資客以775萬連租約承接，呎價約25327元。按單位現時月租約2.2萬計算，租金回報率3.4厘。 中原分行經理陳賢欣指出，東涌東環3B座中層10室，面積378方呎，1房間隔，議價後獲投資客以480萬承接，呎價12698元，屬市價成交。據悉，同類型單位現時每月租金約1.5萬，租金回報率約3.8厘。