2026-04-25
明報
【明報專訊】市區焦點新盤、恒地(0012)及市建局合作的紅磡庇利街首岸，挾今日首輪開售218伙累收7600票、超額認購34倍之勢，昨第二度加推、以折實均呎20,886元加推3號價單涉120伙，兩房戶折實入場684萬元起；撇除樓層和景觀因素，加上是次有7伙屬特色戶，個別單位提價約1%。
個別單位提價約1%
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，首岸全新3號價單涉120伙，折實價684.5萬元起（15樓L室、實用339方呎兩房戶）；今批包括106伙兩房戶、7伙3房戶、7伙兩房連平台特色戶，實用301至642方呎，維持最高9%折扣，折實價684萬至1399萬餘元，整批折實均呎20,886元。
柏傲莊III再標售6伙 呎價近3.8萬
另一大型新盤、新世界(0017)和港鐵(0066)以現樓重售的大圍站柏傲莊III，招標再沽6伙、其中8A座51樓B室，實用1269方呎4房間隔，成交價4808萬元、實呎37,888元，成交價及呎價再創項目標準戶新高。柏傲莊III透過招標，連同上周六（18日）價單售出88伙，暫累沽195伙、套現逾36億元；至於今日價單新一輪開賣的75伙，過去6日累收逾8200票，超額認購108倍。另一新界新盤、百利保(0617)牽頭的沙田九肚麗坪路富豪．山峯，本月暫沽兩伙、吸金8378萬元，包括最新售出一伙實用2107方呎4房戶，位於2座6樓A室，連車位成交價4830萬元、實呎22,924元。
弦岸特色戶呎價逼2.7萬新高
市區新盤亦持續具承接，莊士中國(0298)鴨脷洲弦岸，新錄特色戶成交，位於5樓D室，實用234方呎1房設計、另138方呎平台，成交價630萬元、實呎26,923元，呎價刷新項目新高，據悉買家為內地投資者。中海外(0688)牽頭的啟德跑道區維港•灣畔，昨售出4伙、涉資逾6900萬元，其中2B期第5B座22樓A室，實用744方呎3房戶，連車位成交價3068.7萬元、實呎41,246元。
益兆旗下何文田太子道西名鑽，新售出16樓E室，實用448方呎兩房戶，連車位成交價1476.9萬元、實呎32,967元。綜合市場資訊，4月迄今整體一手成交累錄約1590宗。