2026-04-25
東方日報
本港樓市逐漸回暖，代理行一份最新樓價指數顯示，指數按周上升約0.03%，創2023年11月中後近兩年半新高，今年暫已累漲約6.67%。市場續錄短線獲利成交，西灣河鯉景灣一個兩房單位買入僅3個多月轉手，升值近百萬元。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數最新報153.72點，按周輕微回升，該指數近兩周橫行，原因是多個新盤熱賣搶去市場焦點，加上業主態度強硬，收窄議價空間，部分甚至反價封盤，盤源不足下買家轉趨審慎，影響二手樓價升勢減慢，但短期樓價繼續向上方向未變。
鯉景灣極速升價14%
其他指數方面，大型屋苑指數報155.45點，按周升約0.45%，中小型單位指數按周則漲約0.25%至153.87點，連升4周共約1.96%；兩個指數齊創逾兩年半新高。大型單位指數則報152.95點，按周跌約1.09%，連跌兩周共約1.39%。
4區樓價3升一跌，其中，新界東及新界西指數按周分別上升約1.78%及0.37%，報169.03點與140.86點；港島區亦漲約0.42%，報約155.56點，當中新界西已連升兩周。不過，九龍指數連升3周後回落，最新報約152.47點，下跌約0.16%。
市場消息指出，鯉景灣安明閣頂層單位，實用面積約527方呎，新近以約760萬元售出，呎價約14,421元。原業主今年1月初才以約662萬元購入，現帳面極速獲利約98萬元，賺幅約14.8%。
中原陳賢欣亦指，東涌東環1期3B座中層10室一房戶，實用面積約378方呎，原業主去年3月斥約445萬元買入自用，但見樓市重拾升勢，終決定止賺套現，以480萬元沽，呎價約12,698元，持有一年多帳賺35萬元。