2026-04-25
東方日報
香港住宅市況雖漸有好轉，惟仍有不少高位入市的業主沽貨需損手。主打細單位的長沙灣AVA 228一房戶新近以395萬元易手，一手業主持有約7年帳面勁蝕約24.8%。
代理指出，上述單位為項目中層H室，實用面積約248方呎，一房間隔，成交呎價約15,927元。單位2019年一手購入價約525萬元，至今大幅跌價約130萬元。
環海•東岸貶13%
同樣以細戶供應為主的紅磡環海•東岸，亦有一手業主蝕賣離場。消息稱，該盤1A座中層P室，實用面積約203方呎，新近以345萬元轉售，呎價約16,995元。原業主於2015年9月以約398.4萬元向發展商購入，至今超過10年半帳面仍要損失約53.4萬元，貶幅約13.4%。
此外，大埔白石角雲滙再錄蝕讓，美聯陳昊陽表示，項目2期11座高層B2室，實用面積約457方呎，兩房間隔，獲新盤向隅客以730萬元承接，呎價約15,974元。一手業主持有不足8年帳面損失約221萬元。
不過，隨着樓價低位回升，部分單位蝕幅已明顯收窄。美聯潘偉良指出，屯門康麗花園2座中層C室兩房戶，實用面積約473方呎，以約475萬元成交，呎價約10,042元。是次售價為屋苑近期高位，相比2017年12月買入價約479萬元，僅輕微跌價約4萬元。
世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山曉峯灣畔4座低層G室，為實用面積約482方呎兩房戶，以638萬元售出，呎價約13,237元。原業主於2021年5月以700萬元購入，持有近5年帳面蝕約62萬元，貶幅約8.9%。